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Sous-offre
Exclusif

IMMEUBLE DE RAPPORT

Dannemarie (68210)
Réf : 1377CB

La boucherie continue .... Seuls les murs sont à vendre .

Commune accueillante et dynamique. Ecole maternelle, élémentaire et périscolaire accueilleront vos bambins, la commune dispose également d'un collège pour vos ados.

Vous trouverez également une salle polyvalente, des artisans et des commerçants accueillants, proches et disponibles avec leurs fidèles clients.

Joffre Immobilier à dénicher un immeuble de 1730 en plein centre du village.

Composé de la manière suivante:

- 1 Local commercial ( qui contine son activité )

Exploité depuis de nombreuses années ( bail commercial 3-6-9 )

Surface commercial : 57m2 + atelier, chambre froide, débarras ect ... + sous sol : 93m2

Loué actuellement 2560 € HC + 660 CC + taxe foncière 2100 €

- 1 appartement type F4 152,65 m2 : Comprenant 3 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous charmera par ces volumes et son cachet de l'ancien

Loué actuellement 800 € net + 100 € CC ( 60€ chauffage, 30 € eau, 10 € électricité des communs )

- 1 appartement type F4 : Ce lot développe une surface de 137,77m2 déterminé comme suit : Une grande pièce de vie de 78,18m2 bercée de lumière et offrant une cuisine ouverte, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et buanderie

Loué actuellement 850 € / mois + 110 € de Charges ( eau, assainissement et EDF )

De plus, cet ensemble est pourvu également d'une grange qui attends sa réhabilitation pour être exploitée au maximum de sa capacité. 100m2 au sol avec la même surface à l'étage.

Tout les lots profitent d'une place de parking à l'éxtérieur.

Point technique : Chaudière à granulés bois installée en 2010 pour la partie chauffage.

Les appartements contiennent chacun un chauffe eau électrique installée en 2018 et 2020.

Sous compteurs par appartement pour le relevé d'eau

Fenêtres battantes , menuiserie PVR/bois double vitrage

Toiture en bon état

Si vous souhaitez faire un investissement sur un secteur prometteur et avec une bonne rentabilité, c'est cet immeuble qu'il vous faut.

Pour toute visite ou renseignement contacter votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06.25.74.49.39 ou par mail à l'adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr

Retrouvez tous nos biens, rubrique VENTE sur notre site :www.joffre-immobilier.fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 460 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 350 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 93
Année de construction 1730

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Taxe foncière annuelle 3 430 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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