COUP DE COEUR A ROUFFACH
Rouffach (68250)
Réf :
1525CB
Nichée au cœur du centre historique de Rouffach, cette élégante demeure datant des années 1750 incarne avec justesse l’alliance rare entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de magnifiques poutres apparentes soigneusement entretenues, et une lumière naturelle traversante qui baigne généreusement la pièce de vie. Le salon et la salle à manger s’y déploient avec harmonie, offrant un espace convivial et raffiné.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité de cet équilibre entre fonctionnalité et esthétique.
Trois chambres aux beaux volumes invitent au repos, accompagnées de deux salles de bains pensées pour le confort du quotidien.
Une mezzanine accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture inspirant.
À l’abri des regards, le jardin privatif situé à l’arrière constitue un véritable havre de paix, rare en cœur de ville. Une cave et une buanderie viennent enrichir les prestations de ce bien.
Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’un chauffage électrique sur l’ensemble des niveaux ainsi que d’une climatisation réversible.
Autre atout majeur : Un local commercial en rez-de-chaussée, occupé depuis de nombreuses années, assure un rendement locatif stable et sécurisé. Totalement indépendant de la partie habitation, avec une entrée distincte, il garantit une parfaite tranquillité, aucune nuisance sonore ou olfactive à signaler.
Une place de stationnement, située à quelques mètres de la maison, complète ce bien.
Véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère, cette propriété séduira également les porteurs de projets, notamment dans le cadre d’une activité de gîte touristique.
Une adresse confidentielle, un lieu chargé d’histoire, une opportunité rare, venez découvrir cette charmante demeure avec votre intelocutrice privilégiée, Céline BRONNER au 06 25 74 49 39 ou par mail à l'adresse suivante : c.bronner@joffreimmo.fr
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